Estimation théorique
Rue de la Carillonnerie,45330 Le Malesherbois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carillonnerie,45330-Le Malesherbois indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 4 | RUE DE LA CARILLONNERIE | 6 | 130 | 1180 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE MONTJUFROI | 3 | 64 | 553 | 148000€ | 2313€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DE MONTJUFROI | 5 | 110 | 170 | 147000€ | 1336€ |
2023-06-03 | 22 | RUE DES GRANDS VENTS | 3 | 100 | 680 | 273000€ | 2730€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES GRANDS VENTS | 5 | 130 | 690 | 234000€ | 1800€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ECHELLE | 6 | 149 | 355 | 203000€ | 1362€ |
2020-08-26 | 5119 | LA ROCHE AUX RENARDS | 5 | 99 | 975 | 187000€ | 1889€ |
2023-01-07 | 1 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 45 | 320 | 103500€ | 2300€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DES GRANDS VENTS | 4 | 85 | 440 | 125000€ | 1471€ |
2021-09-24 | 2 | PL DE LA GARENNE | 4 | 101 | 592 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-14 | 2 | PL DE LA GARENNE | 5 | 200 | 834 | 278000€ | 1390€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DE LA PLAINE VILLIERS | 6 | 112 | 832 | 240200€ | 2145€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE LA ROCHE BAUDET | 4 | 90 | 500 | 162000€ | 1800€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA ROCHE BAUDET | 2 | 57 | 500 | 140000€ | 2456€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE BAUDET | 4 | 160 | 1073 | 232000€ | 1450€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 1216 | 310000€ | 2109€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 160 | 75000€ | 1210€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 160 | 125000€ | 2016€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU CHATELET | 3 | 78 | 210 | 235000€ | 3013€ |
2021-04-03 | 46 | RUE ST GUILLAUME | 2 | 90 | 625 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 50 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 91 | 1110 | 197300€ | 2168€ |
2021-03-12 | 42 | RUE ST GUILLAUME | 10 | 352 | 1500 | 400000€ | 1136€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE FILAY | 6 | 166 | 446 | 250000€ | 1506€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 460 | 189373€ | 1913€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 64 | 423 | 205000€ | 3203€ |
2020-05-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 642 | 227000€ | 2009€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 69 | 350 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 99 | 394 | 229000€ | 2313€ |
2020-07-10 | 52 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 499 | 210000€ | 1313€ |
2019-05-18 | 39 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 86 | 85 | 193000€ | 2244€ |
2023-02-02 | 39 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2021-10-15 | 28 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 72 | 298 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE PONTEAU | 6 | 170 | 2211 | 395000€ | 2324€ |
2023-03-01 | 28 | RUE ST GUILLAUME | 3 | 91 | 116 | 256000€ | 2813€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BEAUGRAIN | 5 | 70 | 1000 | 186000€ | 2657€ |
2020-08-07 | 9005 | TREZAN | 3 | 53 | 303 | 140100€ | 2643€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DE LA MESSE | 5 | 130 | 201 | 202350€ | 1557€ |
2021-10-30 | 7 | CHE DE LA MESSE | 3 | 73 | 87 | 138000€ | 1890€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE LA MESSE | 5 | 200 | 590 | 326000€ | 1630€ |
2021-11-25 | 15 | RUE ST GUILLAUME | 5 | 108 | 67 | 222000€ | 2056€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE BEAUGRAIN | 4 | 120 | 287 | 300000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 21 | RUE ST GUILLAUME | 4 | 91 | 451 | 205000€ | 2253€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DE PONTEAU | 3 | 80 | 325 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 599 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE BEAUGRAIN | 4 | 137 | 662 | 195000€ | 1423€ |
2022-09-07 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 170 | 188000€ | 1709€ |
2020-07-03 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 72 | 72000€ | 800€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DE CITANGUETTE | 3 | 63 | 500 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-24 | 5215 | LES GENIEVRES | 5 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2022-09-23 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 178 | 188000€ | 2648€ |
2021-02-27 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 262 | 104600€ | 1937€ |
2022-11-04 | 10 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 227 | 145000€ | 3021€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE CITANGUETTE | 5 | 117 | 667 | 236000€ | 2017€ |
2019-07-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 8 | 147 | 220 | 175000€ | 1190€ |
2020-09-22 | 5104 | LES GENIEVRES | 7 | 100 | 1346 | 224500€ | 2245€ |
2021-03-31 | 67 | RUE DE MAISONCELLE | 7 | 161 | 2900 | 208000€ | 1292€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE VAULUIZARD/DE LA CASERN | 6 | 124 | 500 | 84000€ | 677€ |
2019-09-17 | 10 | RUE BASSE | 3 | 90 | 537 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-06 | 0 | LES GENIEVRES | 3 | 91 | 4551 | 110000€ | 1209€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DE VAULUIZARD DE LA CASERN | 4 | 81 | 400 | 190000€ | 2346€ |
2023-05-11 | 24 | RTE DE SERMAISES | 5 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-26 | 13 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 117 | 730 | 253500€ | 2167€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 267 | 170000€ | 1809€ |
2019-12-21 | 9 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 6 | 165 | 846 | 298000€ | 1806€ |
2021-04-10 | 19 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 267 | 153000€ | 1628€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 284 | 161500€ | 1718€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 286 | 198000€ | 2106€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 86 | 300 | 182000€ | 2116€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 93 | 193 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 114 | 787 | 325000€ | 2851€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 78 | 690 | 226010€ | 2898€ |
2021-06-03 | 25 | RUE DES CYTISES | 5 | 83 | 136 | 171700€ | 2069€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES CYTISES | 6 | 89 | 174 | 108000€ | 1213€ |
2023-05-19 | 24 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 188 | 192000€ | 2043€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 838 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 90 | 1105 | 254400€ | 2827€ |
2019-09-16 | 36 | RUE DES CYTISES | 6 | 120 | 829 | 228000€ | 1900€ |
2020-10-10 | 19 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 62 | 953 | 172000€ | 2774€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 102 | 86 | 204200€ | 2002€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 65 | 127 | 163650€ | 2518€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DES CYTISES | 5 | 103 | 355 | 158000€ | 1534€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE FARCHEVILLE | 5 | 100 | 696 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 120 | 707 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GEN PATTON | 7 | 142 | 834 | 197500€ | 1391€ |
2022-10-06 | 33 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 94 | 1065 | 233500€ | 2484€ |
2021-05-21 | 12 | RUE BARTHELEMY | 5 | 112 | 601 | 215000€ | 1920€ |
2020-10-21 | 14 | RUE BARTHELEMY | 5 | 147 | 200 | 370000€ | 2517€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE MAISONCELLE | 6 | 115 | 174 | 172000€ | 1496€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 76 | 783 | 219000€ | 2882€ |
2020-05-20 | 45 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 410 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 200 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BASSE | 6 | 219 | 746 | 552000€ | 2521€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 90 | 108 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 105 | 237 | 180000€ | 1714€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 90 | 421 | 243000€ | 2700€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 102 | 148000€ | 1480€ |
2021-05-11 | 9004 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 74 | 364 | 139000€ | 1878€ |
2022-03-12 | 68 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 159 | 582 | 200000€ | 1258€ |
2021-11-03 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 180 | 420 | 340000€ | 1889€ |
2019-10-12 | 41 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 77 | 58 | 182000€ | 2364€ |
2022-07-05 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 93 | 310 | 206000€ | 2215€ |
2022-08-06 | 4 | IMP DU BOIS TILLEULS | 4 | 87 | 515 | 247550€ | 2845€ |
2020-09-25 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 132 | 510 | 452900€ | 3431€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DE MAISONCELLE | 4 | 170 | 780 | 292000€ | 1718€ |
2021-09-29 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 54 | 431 | 187000€ | 3463€ |
2020-12-18 | 15 | AV DU GEN LECLERC | 10 | 201 | 650 | 160000€ | 796€ |
2023-02-10 | 35 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 86 | 298 | 263000€ | 3058€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE MAISONCELLE | 4 | 120 | 322 | 289300€ | 2411€ |
2020-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 292 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-28 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 531 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-12 | 2 | RUE ST EXUPERY | 3 | 68 | 627 | 192500€ | 2831€ |
2023-02-10 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 165 | 291 | 185000€ | 1121€ |
2020-11-21 | 37 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 96 | 456 | 219000€ | 2281€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 600 | 146025€ | 1432€ |
2019-10-30 | 35 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 120 | 571 | 211450€ | 1762€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 596 | 200000€ | 1515€ |
2019-07-10 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 349 | 90000€ | 2093€ |
2023-01-13 | 10 | RUE FRANCOIS LEPAGE | 4 | 78 | 500 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE BOIGNEVILLE | 6 | 99 | 199 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 323 | 235000€ | 2304€ |
2022-01-18 | 19 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 179 | 800 | 322650€ | 1803€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHEVRIER | 5 | 80 | 440 | 172000€ | 2150€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 82 | 296 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 397 | 213000€ | 2918€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 65 | 254 | 157000€ | 2415€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 170 | 1024 | 208000€ | 1224€ |
2021-09-17 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 502 | 165000€ | 1854€ |
2020-11-04 | 22 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 140 | 300 | 392000€ | 2800€ |
2021-08-04 | 27 | RUE CHEVRIER | 6 | 85 | 302 | 198000€ | 2329€ |
2019-07-27 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 154 | 140000€ | 1346€ |
2019-06-18 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 778 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-19 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 600 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-28 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 103 | 271 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-20 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 102 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-02 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 101 | 101160€ | 1219€ |
2019-06-03 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 295 | 40 | 375000€ | 1271€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 119 | 152000€ | 1462€ |
2022-09-09 | 46 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 205 | 206000€ | 2168€ |
2022-06-15 | 50 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 247 | 196700€ | 1928€ |
2022-08-31 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 164 | 117600€ | 1265€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 325 | 205000€ | 2010€ |
2020-09-18 | 13 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 400 | 153000€ | 1561€ |
2022-08-05 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 111 | 236 | 199000€ | 1793€ |
2021-11-29 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 250 | 202200€ | 1982€ |
2019-10-14 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 165 | 176950€ | 1903€ |
2022-02-04 | 0 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 481 | 141000€ | 1584€ |
2019-07-05 | 3 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 98 | 257 | 162500€ | 1658€ |
2023-06-07 | 3 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 98 | 257 | 189000€ | 1929€ |
2021-10-20 | 11 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 113 | 258 | 185000€ | 1637€ |
2023-02-10 | 6 | AV LEVIS MIREPOIX | 8 | 154 | 587 | 274000€ | 1779€ |